7 dicas para comprar imóvel na planta

Comprar imóvel na planta pode ser uma excelente forma de investir com economia e planejamento. Além de preços mais atrativos, o comprador tem mais tempo para organizar o financiamento e personalizar o imóvel. No entanto, esse tipo de compra exige atenção redobrada para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Se você está pensando em comprar imóvel na planta, confira as 7 dicas essenciais que preparamos para ajudar você a fazer um bom negócio.

1. Pesquise a reputação da construtora

Antes de qualquer decisão, pesquise o histórico da construtora responsável pelo empreendimento. Verifique outros projetos entregues, avaliações de clientes e se há reclamações em sites como Reclame Aqui ou processos na Justiça. Uma construtora confiável é o primeiro passo para comprar imóvel na planta com tranquilidade.

2. Verifique se o terreno está regularizado

Um erro comum é confiar apenas no material de divulgação do empreendimento. Peça os documentos do terreno e confirme se ele está devidamente registrado, com matrícula individual e sem pendências legais. Comprar um imóvel na planta em terreno irregular pode trazer muitos prejuízos.

3. Analise o contrato com atenção

O contrato de compra e venda precisa estar claro e completo. Verifique prazos de entrega, índice de reajuste, condições de rescisão e garantias. Em caso de dúvida, consulte um advogado ou uma empresa especializada em regularização imobiliária, como a Oliveira & Lemos.

4. Visite o local da obra

Mesmo que o imóvel ainda não esteja construído, é importante visitar o local e entender o entorno: acessos, infraestrutura, comércios e segurança. Isso influencia diretamente na valorização do imóvel ao longo do tempo.

5. Confirme o registro da incorporação

Toda obra deve estar registrada no Cartório de Registro de Imóveis com o número do Registro de Incorporação. Esse documento garante que a construção está autorizada legalmente e protege o comprador de fraudes. Nunca feche negócio sem verificar esse registro!

6. Planeje suas finanças

Comprar imóvel na planta exige organização. Normalmente, é necessário pagar uma entrada, parcelas durante a obra e, após a entrega, o financiamento do saldo devedor. Faça simulações e tenha clareza sobre o impacto no seu orçamento ao longo do tempo.

7. Conte com assessoria especializada

Por fim, uma das melhores formas de evitar dores de cabeça é contar com o suporte de quem entende do assunto. A Oliveira & Lemos Regularização Imobiliária oferece orientações e serviços para garantir que todo o processo ocorra de forma segura e dentro da lei.

Conclusão

Comprar imóvel na planta é uma oportunidade de investimento e realização de sonhos, mas exige atenção aos detalhes legais e contratuais. Seguindo essas dicas e contando com profissionais experientes, você garante mais segurança na sua decisão.

📲 Para mais orientações sobre compra de imóveis e regularização imobiliária, siga a Oliveira & Lemos nas redes sociais e acompanhe nossos conteúdos. Estamos prontos para ajudar você a conquistar seu imóvel com tranquilidade e confiança!