Imóvel irregular perde 30% do valor

Ter um imóvel é um dos maiores sonhos de muitas pessoas, mas quando a documentação não está em dia esse sonho pode se transformar em um problema. Um imóvel irregular pode perder até 30% do seu valor de mercado, afetando diretamente o retorno financeiro em uma eventual venda. Neste artigo, explicamos por que é essencial regularizar seu imóvel e como isso impacta positivamente suas negociações.

O que é um imóvel irregular?

Um imóvel irregular é aquele que apresenta problemas em sua documentação, como:

• Falta de registro em cartório;
• Construção não averbada (não registrada na matrícula do imóvel);
• Impostos ou taxas atrasados;
• Modificações na estrutura não aprovadas pela prefeitura.

Essas situações tornam a venda ou aluguel do imóvel muito mais difícil e, muitas vezes, afastam compradores interessados.

Perda de valor: por que 30%?

A desvalorização de até 30% ocorre porque um imóvel irregular:

• Aumenta o risco para o comprador: quem adquire um imóvel irregular pode enfrentar dificuldades para transferir a titularidade ou obter financiamento.
• Dificulta financiamentos: bancos e instituições financeiras não concedem crédito para imóveis sem documentação regularizada.
• Reduz o público interessado: muitos compradores preferem evitar imóveis com pendências para não lidar com os custos e a burocracia de regularização.
• Esses fatores pressionam o proprietário a aceitar ofertas muito abaixo do valor de mercado.

Vantagens de regularizar o imóvel

A regularização de um imóvel traz diversos benefícios, incluindo:

• Valorização do patrimônio: um imóvel regular pode ser vendido ou alugado pelo valor justo, aumentando o retorno financeiro.
• Facilidade na venda: a documentação em dia transmite segurança ao comprador, acelerando o processo de negociação.
• Possibilidade de financiamento: com o imóvel regularizado, tanto o vendedor quanto o comprador podem contar com a ajuda de financiamentos bancários.
• Tranquilidade jurídica: evitar problemas legais relacionados à posse ou propriedade do imóvel.

Como regularizar um imóvel?

A regularização de imóveis envolve etapas específicas que podem variar de acordo com cada situação. Entre as principais ações estão:

• Atualização da matrícula do imóvel no cartório;
• Averbação de construções ou reformas na escritura;
• Pagamento de taxas e tributos atrasados;
• Solicitação de alvarás e licenças junto à prefeitura.

Por ser um processo que exige atenção a detalhes técnicos e legais, contar com profissionais especializados, como a Oliveira & Lemos, é essencial para garantir que tudo seja feito de forma correta e ágil.

Regularizar o imóvel é um investimento

Mais do que um gasto, regularizar o imóvel deve ser visto como um investimento. Além de evitar perdas financeiras significativas, você assegura que seu patrimônio será valorizado e terá maior liquidez no mercado.

Não deixe que a irregularidade comprometa o valor do seu imóvel. Entre em contato com a Oliveira & Lemos e descubra como podemos ajudá-lo a regularizar a documentação e garantir o melhor negócio para o seu imóvel.

Invista na regularização hoje e colha os frutos de uma negociação tranquila e lucrativa amanhã!